Kto je predajcom pozemkov?
Predajcami pozemkov sú traja pôvodní majitelia pozemkov, ktorí sa rozhodli spojiť a vytvoriť v súlade s územným plánom stavebné pozemky. Nejedná sa o developerský projekt. Kontakt a komunikáciu zabezpečuje priamo jeden z troch majiteľov pozemkov.
Ako vznikla lokalita pozemky v zeleni?
Spojením troch podlhovastých parciel registra E, rozčlenením na 12 stavebných pozemkov, cestu so zeleným pásom a chodníkom, ukončenú obratiskom. V súčasnosti je v procese zavkladovanie do registra C.
Ako sa projekt zelené pozemky vyvíjal?
Pôvodne boli do projektu zapojení viacerí majitelia pozemkov v lokalite. Potreba koordinovať mnoho dotknutých subjektov, ako aj časové prieťahy pri vysporiadavaní časti parciel viedli troch majiteľov pozemkov k zúženiu riešeného územia na ich vlastných vysporiadaných parcelách, spolu s úpravou koncepcie. Fragmenty pôvodného projektu sú ešte stále publikované na facebooku pod heslom, „pozemkynimnica“. Pôvodný projekt bol po vzájomnej dohode majiteľov pozemkov a realitnej kancelárie ukončený a následne obnovený tromi majiteľmi pozemkov. Na projektovej dokumentácii kontinuálne pokračuje pôvodný projektant.
Je projekt v súlade s územným plánom obce Nimnica?
Áno. Územie je v územnom pláne určené na bývanie v individuálnych rodinných domoch. Jedná sa o lokalitu „5 – Žľaby, Podholišie“. Odkaz na územný plán obce: https://www.nimnica.eu/e_download.php?file=data/editor/20sk_9.pdf&original=Nimnica_2_urbanizmus.pdf
Aké procesy v súčasnosti prebiehajú?
Bola spracovaná urbanistická štúdia OBYTNÁ ZÓNA – ŽĽABY, ktorá rieši rozvoj lokalít Žľaby a Podholišie. Obec vydala súhlasné stanovisko. Následne sa spracováva projektová dokumentácia dopravného napojenia a technickej infraštruktúry pre územné rozhodnutie ETAPA I., ktorej súčasťou sú „pozemky v zeleni“. V súčasnosti prebieha dopracovanie projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie celej lokality ETAPA I., a to až po právoplatné územné rozhodnutie.
Ako je zabezpečený prístup k pozemku?
Predávajúci poskytuje vecné bremeno na parcelu, ktorá je určená na prístupovú komunikáciu. Vybudovanie obslužnej komunikácie k domom a prípojky inžinierskych sietí k domom si budú zabezpečovať stavebníci.
Kedy môžem začať stavať?
Na započatie stavby je potrebné územné rozhodnutie a stavebné povolenie. Tieto si môže stavebník vybaviť sám na ním vyselektovaný typ domu, alebo je možné toto riešiť s projektantom, ktorý dosiaľ zabezpečoval všetky doterajšie projektové dokumentácie v tejto lokalite.